不動産購入について
- 不動産を購入するメリットは何ですか？
- 安定した資産価値に加え、再開発や人口集中による将来的な値上がりが見込める点が大きな魅力です。特に都心部は高い賃貸需要もあります。
- 海外から日本の不動産を購入するのに必要な書類は何ですか？
- パスポート、印鑑証明（または署名証明）、送金関連書類などが必要です。法人購入の場合は登記簿謄本や会社定款なども求められます。
- どのエリアの物件を取り扱っていますか？
- 港区・新宿区や神奈川県湘南エリアなど、資産価値の高い物件を中心に扱っています。
- 不動産購入にかかる初期費用はどのくらいですか？
- 目安として、物件価格の6〜8％程度の諸費用がかかります。内訳には仲介手数料、登記費用、税金などが含まれます。
投資・運用について
- 東京の不動産の平均利回りはどれくらいですか？
- 物件タイプにより異なりますが、居住用物件で約3〜4%、商業用・オフィスビルで4〜6%程度が一般的です。
- 空室リスクが低い物件の特徴はありますか？
- 駅近・築浅・管理状態が良好で、周辺に生活利便施設が整っている物件は高い入居率を維持しやすい傾向があります。
- 不動産を法人名義で購入する場合のメリットは？
- 節税対策や資産分離、相続対策などが挙げられます。法人のキャッシュフローを活用した効率的な資産運用が可能です。
サービス・サポートについて
- 英語・中国語での契約書対応は可能ですか？
- はい、主要言語に対応した契約書の準備が可能です。
- 海外在住者でも日本の不動産ローンは組めますか？
- 日本国内に収入や資産がある場合に限り、一部の金融機関で対応可能です。ただし、審査は厳格で頭金も多めに必要です。
- オンラインで内見する場合、どのような方法がありますか？
- ZoomやWeChatを使い、リアルタイムでの内見や録画動画の共有が可能です。詳細や周辺環境も画面越しに確認いただけます。